Пора научиться самим управлять своим домом. В селе Краснохолмский прошёл форум советов многоквартирных домов.

Ушатом холодной воды многочисленные жалобы холмичей ни для руководства сельского поселения, ни для руководства района, конечно же, не явились. Проблемы все в целом известны и решаются по мере возможности. Глава СП Краснохолмский сельсовет Семен Цедилкин в своём отчетном докладе отметил наиболее значимые работы в сфере ЖКХ, выполненные в прошлом году.

В селе с 2019 года ведется реконструкция всей водопроводной системы. На сегодняшний день уложено более 5 км новых труб. В этом году работа будет продолжена. Обновление водопровода решит проблему с перебоями подачи воды, улучшит её качество.

В прошлом году в рамках федеральной Программы «Переселение жильцов из ветхого и аварийного жилья» был построен многоквартирный трёхэтажный дом. Из двух аварийных домов по улице Губкина квартиры в новостройке получили 17 семей.

По программе «Башкирские дворики» проведён капитальный ремонт общей дворовой территории домов улицы Губкина 5, 7, 9; ул. Октябрьская, 17 и ул. Герцена 1, 3, 5 на сумму 14 млн. 688 тыс. 819 рублей. По Программе «Формирование современной городской среды» благоустроена территория сквера «Молодёжный».

Большая работа проведена по освещению улиц населенных пунктов сельского поселения: проведён ремонт линий электропередач, устаревшие светильники заменены новыми энергосберегающими. В общей сложности установлено 110 новых светильников.

Велись работы по озеленению села, по благоустройству улиц, по установке контейнеров для сбора мусора.

Из 118 многоквартирных домов в селе Краснохолмский 113 находятся под непосредственным управлением самих жильцов и лишь пятью домами управляет ООО «УЖХ». Это отметил в начале своего вступления директор ООО «УЖХ» Альберт Камидуллин. Предприятие создано для обслуживания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками, поддержания нормального технического состояния общедомового имущества. ООО «УЖХ» проводит текущий ремонт дома, в частности крыш, подъездов, отмостков, ремонт общедомовых инженерных сетей – электрических сетей, водопроводной системы, канализации и отопления. Плату за техобслуживание жители домов производят по тарифу 9,98 рублей за 1 кв.м., установленному на основании решений общих собраний собственников жилья еще в 2015 году. В связи с тем, что перечень услуг, оказываемых предприятием, в последнее время возрос, возникла необходимость увеличении тарифа. До конца первого квартала этого года будут проводиться общие собрания собственников, на которых планируется обсуждение конкретных планов на текущий ремонт домов и тарифа за оказание услуг и техобслуживанию. Экономически обоснованный в нынешних реалиях он должен равняться в среднем 13,18 рублям за 1 кв.м. общей жилой площади многоквартирного дома.

Перечень дополнительных работ, которые уже с ноября 2020 года оказывает ООО «УЖХ» следующий:

- периодичность технического обслуживания и ремонта общедомового газового оборудования (ВДГО) ранее составляла 1 раз в 3 года (в 2017 г. по всем домам были заключены договора на сумму 111 тыс. руб.), с 2018 года периодичность составляет 1 раз в год (в три раза увеличился тариф по работам по техобслуживанию ВДГО) (в 2019 г. по всем домам заключены договора уже на сумму 433 тыс. руб.);

- уборка снега на придомовых территориях (подъездах, тротуарах, подходов к подъездам, парковочных мест). Для этого осуществляется наем частных тракторов для уборки снега, осуществляется уборка снега в труднодоступных местах вручную лопатами;

- содержание контейнеров и контейнерных площадок для сбора ТКО. Осуществляется уборка от снега, очистка от мусора подходов к контейнерным площадкам, уборка самой контейнерной площадки;

- обслуживание и уборка игровых площадок, камер видеонаблюдения во дворах, уборка придомовых скамеек и урн.

Нарекания в адрес обслуживающей организации, прозвучавшие на форуме, в том, что она не проводит заранее ревизию состояния домов и домовых коммунальных сетей, а работает в основном лишь по заявкам, в большей степени безосновательны. Потому как не она управляет домами, а сами жильцы. А значит они и должны определять слабые места в доме, требующие ремонта, и на общедомовых собраниях совместно с представителями ООО «УЖХ» вносить их в планы текущего ремонта. Также надо определяться и с капитальным ремонтом. Все работы по ремонту должны проводиться на основании протоколов общих собраний. Об этом говорил на форуме глава администрации района Забир Габдуллин. На примере платы ОДН за электричество Забир Тагирьянович рассказал, как должны работать домовые комитеты, советы домов, их председатели. Некорректное начисление ОДН по заявлению представителей ЭСКБ происходит из-за того, что показания общедомовых счетчиков энергосбытовая компания снимает в период с 20 по 25 число месяца, а жильцы по своим квартирным счетчикам производят оплату в разные дни в течение месяца. Поэтому Забир Тагирьянович посоветовал председателям советов домов организовать сбор данных поквартирных приборов учета и подачу их в ЭСКБ в один определенный день. А если это не поможет, то искать вора, который пользуется электроэнергией в обход своего индивидуального счетчика. Третий шаг снижения платы за электричество на общедомовые нужды – это применение разных энергосберегающих технологий при обустройстве освещения. Их сейчас немало придумано.

- Никто к вам не придет, никто за вас это не сделает, - сказал, обращаясь к холмичам, Забир Тагирьянович. – Надо самим научиться управлять своим домом, общедомовым хозяйством.

Разговор на форуме в Краснохолмском хотя и получился немного сумбурным, но, как мне кажется, был полезным для всех его участников. Жители многоквартирных домов обозначили волнующие их проблемы, а местная и районная администрации, обслуживающие организации взяли их на заметку. А значит, проблемы будут решены.

В заключении форума Забир Габдуллин выразил свою надежду, что при следующей встрече в таком формате будут подниматься вопросы более значимые, чем ремонт отмостков или замена козырьки при входе в подъезд. Они должны решаться в рабочем порядке во взаимодействии советов домов и обслуживающей организации.

На форуме затрагивались также вопросы, касающиеся не только многоквартирных домов, но и всего села. Жители обращали внимание руководства сельского поселения на неухоженность тротуаров, на несоответствие дорожных покрытий, называя при этом конкретные адреса. Глава местной администрации поделился с планами обустройства «Тропы здоровья», другими значимыми проектами на миллионы рублей. Это хорошо, что они будут строиться, но глобальные проекты не должны замыливать взгляд на мелочи в благоустройстве. Один из выступающих указал на два метра тротуара по одной из улиц, где уже который год невозможно пройти. Все эту яму видят, и в администрации знают, а заасфальтировать – руки не доходят. Комфортная среда для жителей села начинается с той дороги, с того тротуара, по которой они ежедневно ходят на работу, в школу, в детский сад.

И еще одно. На всех трех собраниях, и в селе Калтасы, и в Кутерем, и в Краснохолмском, главы местных администраций обмолвились о принятии новых правил по благоустройству населенных пунктов. Только вот никто из них не рассказал, в чем суть нововведений. Из их слов для себя я уяснил только одно: жители сел должны содержать территорию возле своих домов в надлежащем виде. Никаких других разъяснений не последовало. А где это еще делать, если не на прошедших форумах? Этой аудитории как раз и касаются правила благоустройства.