117 подъездов осталось отремонтировать в многоквартирных домах сел Калтасы, Краснохолмский и Кутерем

Первым он коснулся ремонта подъездов. В 173 многоквартирных домах в районе их всего 386. На сегодняшний день за счет сборов за содержание и текущий ремонт силами ООО «УЖХ» и ООО «Коммунальник» отремонтировано в 109 МКД – 237 подъездов. После принятия Республиканской программы ремонта в районе отремонтировано 43 подъезда (28 - в 2019 году, 15 – в 2020г.). Однако в связи с тем, что увеличилась предельная стоимость ремонта (в 2019 – 129,5 тыс. руб., в 2020 – 256,3 тыс. руб.) количество ремонтируемых подъездов уменьшилось. План на 2021 год – 9 подъездов. Оставшиеся 106 подъездов должны быть отремонтированы в последующие 5 лет. Разработан предварительный план, он размещен на официальном сайте администрации района.

Реализация программы будет производиться НОФ «Региональный оператор РБ», который на сегодняшний день осуществляет капитальный ремонт. В законодательстве о Региональном операторе произошел ряд изменений. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме дополнился следующими видами работ: ремонт помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов).

Согласно рекомендаций Министерства жилищно-коммунального хозяйства в адресный перечень включены подъезды, по которым имеются:

- предписания, выданные Госкомитетом по жилищному и строительному надзору, муниципальному жилищному контролю;

- подъезды в многоквартирных домах, включенных в краткосрочные планы реализации Республиканской программы по капитальному ремонту общедомового имущества;

- подъезды в многоквартирных домах, включенных в программы по благоустройству дворовых территорий;

- подъезды с истекшим нормативным сроком проведения текущего ремонта.

Критерием для включения подъездов в Перечень, является их техническое состояние и данные управляющих (обслуживающих) организаций о том, что подъезды не ремонтировались более 10 лет. Кроме этого, комиссия Регионального оператора Республики Башкортостан проводит повторную проверку на признание необходимости капитального ремонта подъезда.

Полномочия по отбору МКД, в которых планируется проведение ремонта, возложены на рабочую комиссию по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Состав членов комиссии расширился – в нее включены депутат районного Совета Б.Г. Галиаскаров и председатели Советов многоквартирных домов О.И. Чикирева (с. Калтасы) и О.А. Сюткина (с. Кутерем).

В своем выступлении Алексей Горев осветил также вопросы капремонта домов.

В районе в течение пяти лет ведется работа в рамках новой системы организации капитального ремонта общего имущества. В программу включены 140 домов. Это составляет 130 134,4 кв. метров жилого фонда. Тариф был в 2014-2019 г.г.- 5,20 руб., в прошлом году повысился до 6,90 руб., а в новых февральских платежках настоящего года будет 7,18 руб.

Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт Региональному оператору возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с октября 2014 года. Принята республиканская 30 -летняя программа. В соответствии с результатами мониторинга технического состояния домов, а так же объема собираемых взносов с района, дома, каждые три года разрабатывается и утверждается краткосрочный план. Виды работ и перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту проводится строго по плану.

В стадии работы находится краткосрочный План на 2020-2022 г.г. С Программой и Планом можно ознакомиться на официальном сайте Регионального оператора, раздел «Ход реализации», а также на официальном сайте МР Калтасинский район, раздел ЖКХ – капитальный ремонт многоквартирных домов.

За истекший год район показал не плохой процент сбора - 95% (собственники собрали 7,6 млн. руб. (Калтасы 93%, Холм 96%, Кутерем 93%). За весь период работы Регионального оператора мы собрали 47 485 069 млн. руб. Однако работу надо усилить, долги гасить, вести разъяснительную работу с жителями, соседями. Из-за недобросовестных плательщиков страдает весь дом. Не будет сбора – не будет ремонта.